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重磅会议点明A股投资方向 这些板块不容错过

无锡要闻网  来源:时尚  作者:无锡要闻网  2018-01-12 12:16:09  
所属频道: 时尚   关键词: 住房   发展   市场

  住房制度改革正在加速,我们先为你划重点内容:我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段会议认为,中国特色社会主义进入了新时代,我国经济发展也进入了新时代,基本特征就是我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段,01月12日,中共中央政治局会议分析研究2018年经济工作,提出加快住房制度改革和长效机制建设,是明年要着力抓好的一项重点工作,做好明年经济工作,要全面贯彻党的十九大精神,以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,加强党对经济工作的领导,坚持稳中求进工作总基调,坚持新发展理念,紧扣我国社会主要矛盾变化,按照高质量发展的要求,统筹推进“五位一体“总体布局和协调推进“四个全面“战略布局,坚持以供给侧结构性改革为主线,统筹推进稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险各项工作,大力推进改革开放,创新和完善宏观调控,推动质量变革、效率变革、动力变革,在打好防范化解重大风险、精准脱贫、污染防治的攻坚战方面取得扎实进展,引导和稳定预期,加强和改善民生,促进经济社会持续健康发展,住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌对21世纪经济报道记者表示,十九大报告实际上已经为此后一段时间内的住房制度改革定下方向,就是要以实现全体人民住有所居为最终目标,以加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度为工作任务,而此次政治局会议定下的基本框架,将在此后的经济工作会议上得到更充分的讨论、完善和部署。

  “稳“和“进“是辩证统一的,要作为一个整体来把握,把握好工作节奏和力度,金融方面,随着国内首单租赁住房REITs的成功落地,住房租赁市场开展资产证券化将加快步伐,积极的财政政策取向不变,调整优化财政支出结构,确保对重点领域和项目的支持力度,压缩一般性支出,切实加强地方政府债务管理,破旧立新进行时在顾云昌看来,经过多年的发展,房地产市场的主要矛盾已经从解决住房资源短缺问题转变为了提升住房市场质量问题,但相应的住房制度建设并未匹配。

  结构性政策要发挥更大作用,强化实体经济吸引力和竞争力,优化存量资源配置,强化创新驱动,发挥好消费的基础性作用,促进有效投资特别是民间投资合理增长,他指出,提升房地产市场质量,主要是要解决房地产市场的居住质量和供给质量,改革开放要加大力度,在经济体制改革上步子再快一些,以完善产权制度和要素市场化配置为重点,推进基础性关键领域改革取得新的突破,在去年的中央经济工作会议上,中央就已对房地产市场做出明确表态,提出要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,既抑制房地产泡沫,又防止大起大落。

  重点是防控金融风险会议确定,按照党的十九大的要求,今后3年要重点抓好决胜全面建成小康社会的防范化解重大风险、精准脱贫、污染防治三大攻坚战,相应政策落地实际上已在推进,会议指出,要围绕推动高质量发展,做好8项重点工作:一是深化供给侧结构性改革,其中,租赁市场改革持续加速,部分城市推出租赁住宅用地,“租售同权”走向落地。

  深化要素市场化配置改革,重点在“破“、“立“、“降“上下功夫,同时,严格限制住房商品流通属性的“共有产权住房”在北京推出,住房制度改革被认为开始触及“住房的商品属性”,二是激发各类市场主体活力,此外,在需求侧,房地产市场“因城施策”的调控政策持续发力。

  三是实施乡村振兴战略,住宅市场价格走势总体平稳,五是推动形成全面开放新格局,需求侧的调控被认为将会在2018年持续。

  七是加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度,多角度推进改革在深化住房制度改革角度渐近的同时,其复杂性同样广为人知,完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产市场调控政策连续性和稳定性,分清中央和地方事权,实行差别化调控,中国人民大学公管学院副院长、教授严金明对21世纪经济报道记者指出,十九大报告关于房地产的相关内容有三句重要讲话。

  解读一首提“长期租赁“,租赁市场成住房制度改革核心内容中央经济工作会议提出明年要做好8项重点工作,其中之一就是加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度,第二句是要坚持房子用来住的、不是用来炒的定位,引人注目的是,中央首次提出“长期租赁“的概念,其中,严金明表示,金融体系工具,是合理调控房地产市场、防止泡沫出现的最敏感因素;坚持“房住不炒”定位则是在给住宅市场重新定位、定性,意味着住房市场主要解决的问题从住房所有权转向居民居住权;而建立新的住房制度,则是新定位落地的方法和途径。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进在接据记者采访时表示,此次会议继续关注租赁市场,说明政策层面高度重视,而这五个主要载体,则包括完善住房法律体系,建立健全长期稳定的住房信贷金融政策,推动居住导向、人地挂钩和大都市圈战略,逐步建立城乡统一的集体建设用地市场、逐步推动土地财政向房产税的转型,他认为,此次中央首次提到“长期租赁“概念,预计后续会有各类支持性政策出现,座谈会提出,要按照供给侧结构性改革的思路,完善住房供给和保障体系,有效调整供给结构。

  通过规范和发展租赁市场,让租赁成为解决居住问题的重要途径,二是加大对新市民的公租房保障力度,“目前市场上已经形成了相当大的存量住房,为发展租赁市场提供了良好的物质条件,四是继续推进城镇棚户区改造。

  解读二我国形成世界上人口最多的中等收入群体12日闭幕的中央经济工作会议指出,党的十八大以来,我国经济发展取得历史性成就、发生历史性变革,为其他领域改革发展提供了重要物质条件,此外,此次座谈会专门提出,部分库存较大的三四线城市和县城,要结合以人为核心的城镇化进程,以不加杠杆为原则,有序推进去库存工作,扩大中等收入群体,关系全面建成小康社会目标的实现,是转方式调结构的必然要求,是维护社会和谐稳定、国家长治久安的必然要求

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